其基本功能及特点：严格控制每张卡的出入楼层，持卡人只能进出授权指定的楼层，外来无卡人员或者持无效卡人员不能使用电梯。有效地限制了无权乘梯人员乘梯，降低电梯使用频率，可以节省电费开支。提升附加值，使用梯控制系统能够提高楼宇的整体智能化程度，充分体现智能化大厦。不影响电梯系统的运行，梯控系统不直接修改电梯内部嵌入式控制系统
“不管我们交不交物业费，物业公司总不能限制业主乘坐电梯吧，开原市电梯卡，再说了，电梯卡厂家，我们已经向之前的物业公司交了物业费。”对此，电梯卡，该小区物业工作人员表示，可先免除赵先生已经交过的物业费用，并让其继续乘坐电梯，但新的物业费用需要尽快交。
记者随后走访了我市多个小区，当被问及业主所担心的电梯卡与物业费是否挂钩，刷卡乘坐电梯是否会成为物业公司向业主征收物业费的一种手段时，一位不愿透露姓名的物业公司工作人员告诉记者，“我们长期从事物业管理工作，总会遇到有些业主拖欠物业费的情况，电梯卡与物业费相挂钩，有利于物业费的收取，毕竟物业费就是我们的运营资金，只有资金到位了，我们才能更好地为业主服务。”
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