严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。具体内容如下：
1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。电气、检查坚固接线接头、主电源、控制电源、压缩机电动机、排风机电动机、测量绝缘电阻、配电线缆、电加热器、压缩机电动机、排风机电动机、测量直流电阻、各种传感器、电加热器、压缩机电动机、排风机电动机正常使用时检查温度及压力、压缩气缸、蒸发机进出水、冷凝器进出水、压缩机进出冷媒、正常使用地检查电流电压、主电源、压缩机电动机、排风机电动机、控制电源、正常使用检查开关阀门、温控开关、水流开关、排气阀、补水阀、室内风道检查修补、每年一次梳整肋片、每年一次（换季时）
清洗肋片、每季一次
清洗过滤器、每年一次
更换系统循环水、每年一次
磷系与钼系药剂相比，钼系主要以吸附膜、沉淀膜原理缓蚀，沈阳中央空调主机清洗哪家便宜，其效果可以使碳钢腐蚀率小到几乎测不出来，其缺点就是用量较大，复配药剂用量大于2000ppm，沈阳中央空调主机清洗价格，成本较高；而磷系药剂主要加入除氧剂等多种形式进行缓蚀，用量较小，一般为500ppm左右，成本低些，但效果不如钼系配方。近几年，国家工业水处理工程技术研究中心，针对冷冻水和采暖水系统的特点，开发出一种新型的低钼药剂TS－52706，用量为100—500ppm，碳钢腐蚀率几乎为零，其阻垢环蚀效果非常优秀，专门适用于密闭系统。
冷冻水处理药剂损失
由于系统本身密闭性不强，在某些接口及泵处有泄漏现象，药量随之流失。一般情况下，损失的药量占总药量的1％一10％。但在某些系统，泄漏带走的药量为主要损失；因为冷冻水系统贮水量较小，只有几个至几十个立方，泄漏一个立方也会在几天或几十天系统里的水就会置换一次。某些系统一年回补好几次药，中央空调，甚至每月都补。
系统本身要吸附一些药剂，其损失量很小，约占总药量的1％左右。
在某些带有喷淋装置的冷冻水系统中，由于吸湿作用，系统水量增加而发生溢流造成药剂损失。
使用磷系配方，因除氧剂的消耗而必须定时补药，周期为1～2月／每次。
